Een combinatie van startersleningen en actieve grondpolitiek door de gemeente kan het bouwen van goedkope woningen mogelijk versnellen. Er moet, volgens de fracties van GroenLinks en PvdA in de gemeenteraad van Hoeksche Waard sowieso meer worden gebouwd in het goedkope segment.
Beide fracties zijn weliswaar voor het voorstel om het budget voor startersleningen te verruimen met vijf miljoen euro, maar zij plaatsen er wel kanttekeningen bij.
De starterslening is een redelijk succesvol instrument waarmee jonge mensen worden geholpen bij de aankoop van een eerste huis. Mark de Koning (PvdA): ,,Het is een positieve regeling met mogelijk negatieve bijeffecten, zoals het risico van prijsopdrijving. Hogere prijzen hebben gevolgen voor starters, maar ook voor andere woningzoekenden.’’
Het college constateert op basis van een onderzoek door het Kadaster dat de starterslening geen effect zou hebben op de prijzen. ,,Die conclusie kun je niet trekken uit dat onderzoek, want dat gaat helemaal niet over nieuwbouw’’, zegt De Koning. ,,De prijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het laatste kwartaal met 32,7 % gestegen. Voor bestaande koopwoningen was dat 37,8%. Dit illustreert dat er meer nodig is dan een startersregeling.’’
Hoeksche Waard moet volgens de fracties van GroenLinks en PvdA vooral het aanbod van goedkopere woningen vergroten, voor jong en voor oud. ,,Er zal dus meer moeten worden gebouwd in het goedkope segment”, aldus De Koning. ,,Een manier om de prijzen te beïnvloeden zou actieve grondpolitiek kunnen zijn.’’ Eerder heeft de raad een voorstel van het CDA daarvoor aangenomen. ,,Maar het is te lang stil gebleven op dit gebied. De wethouder heeft aangegeven hierover in mei in gesprek te gaan met de raad. Wij hopen dat er snel concrete voorstellen komen.’’
